商品房销售合同纠纷 （2015）桂市民四终字第459号

根据上诉人的上诉意见和被上诉人的答辩意见，本案双方争议焦点是：一、上诉人是否应当协助被上诉人金德公司办理退房手续。本案王竹与金德公司签订《商品房买卖合同》，后王竹向金德公司出具《声明书》，同意在得到余下壹佰万元退房款后按协议办理退房手续。该《声明书》系双方协商解除合同的真实意思表示，金德公司于2008年5月23日、2008年10月23日分别支付了500000元、300000元和200000元，王竹在收到金德公司退还的款项后应当按其承诺履行退房义务。王竹辩称上诉三笔款项系金德公司归还其借款的理由，本院认为，王竹出具《声明书》后，双方之间形成协商解除合同的权利义务关系，现王竹提出其与金德公司存在其他借款纠纷，但金德公司主张该款项系依据王竹《声明书》的约定支付，因协商解除合同协议与其他经济纠纷不是同一法律关系，王竹提交的证据不足以证实金德公司于2008年5月23、2008年10月23日归还的1000000元系用于归还其他经济纠纷款项，其主张该款项优先用于归还其他借款，不利于维护协议中守约先履行义务一方的权益。证人黄某与王竹、金德公司之间的其他款项往来有利害关系，因此仅依其陈述亦不足以认定金德

根据上诉人的上诉意见和被上诉人的答辩意见，本案双方争议焦点是：一、上诉人是否应当协助被上诉人金德公司办理退房手续。本案王竹与金德公司签订《商品房买卖合同》，后王竹向金德公司出具《声明书》，同意在得到余下壹佰万元退房款后按协议办理退房手续。该《声明书》系双方协商解除合同的真实意思表示，金德公司于2008年5月23日、2008年10月23日分别支付了500000元、300000元和200000元，王竹在收到金德公司退还的款项后应当按其承诺履行退房义务。王竹辩称上诉三笔款项系金德公司归还其借款的理由，本院认为，王竹出具《声明书》后，双方之间形成协商解除合同的权利义务关系，现王竹提出其与金德公司存在其

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民四终字第459号上诉人（一审原告、反诉被告）王竹。委托代理人苏力俭，广西君美律师事务所律师。委托代理人黄敏，广西君美律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）广西金德房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市东桂磨公路下力脚村水印长廊小区。法定代表人樊海峰，该公司总经理。委托代理人覃昕，广西同盛吉成律师事务所律师。委托代理……