买卖合同纠纷 （2017）陕01民终13543号

当事人在债务已届清偿期限后约定以物抵债，其本质为代物清偿。代物清偿属于实践性法律行为，若仅有代物清偿合意，而未实际履行物权转移的，原债务并未消灭。该案中，杨爱国与陕七建签订的《协议书》约定以房折抵材料款，但陕七建并实际未取得相关房屋所有权，更谈不上将该房屋所有权转移给杨爱国以折抵双方之间的原有债务，故双方之间的原有债务并未消灭。杨爱国非因自身原因既无法获得材料款也无法取得相关房屋所有权以折抵该材料款，杨爱国合法利益明显受到损害，现其要求陕七建支付材料款及并按同期银行贷款利率支付利息损失的诉请理由正当、于法有据，应予支持。综上，为维护正常的社会经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：一、陕西建工第七建设集团有限公司在本判决生效后立即支付杨爱国材料款467693元并支付杨爱国利息损失44430元。二、驳回杨爱国其余诉讼请求。若未在本判决书指定期限内履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。杨爱国预交受理费8921元，由陕西建工第七建设集团有限公司承担4460.50元，其余退还杨爱国。宣判后，陕七建不服

当事人在债务已届清偿期限后约定以物抵债，其本质为代物清偿。代物清偿属于实践性法律行为，若仅有代物清偿合意，而未实际履行物权转移的，原债务并未消灭。该案中，杨爱国与陕七建签订的《协议书》约定以房折抵材料款，但陕七建并实际未取得相关房屋所有权，更谈不上将该房屋所有权转移给杨爱国以折抵双方之间的原有债务，故双方之间的原有债务并未消灭。杨爱国非因自身原因既无法获得材料款也无法取得相关房屋所有权以折抵该材料款，杨爱国合法利益明显受到损害，现其要求陕七建支付材料款及并按同期银行贷款利率支付利息损失的诉请理由正当、于法有据，应予支持。综上，为维护正常的社会经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终13543号上诉人（原审被告）陕西建工第七建设集团有限公司，住所地陕西省宝鸡市渭滨区红旗路2号。法定代表人赵伟，该公司董事长。委托代理人栾长才，男，该公司员工。委托代理人曹建宏，陕西赢弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨爱国，男，1976年10月25日出生，汉族，住江苏省扬州市江都区。委托代理人赵建华，陕西德茂律师事务所律师。委托……