房屋租赁合同纠纷 （2019）粤02民终695号

本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条第一款：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。”的规定，结合本案双方当事人的上诉和答辩意见，本案争议焦点是案涉《韶关市直管公房租赁合同》应否继续履行。韶关市住建局和吴丽颜签订的《韶关市直管公房租赁合同》合法有效的合同，双方均应履行合同义务。韶关市住建局依据其与吴丽颜签订的《韶关市直管公房租赁合同》的约定，认为吴丽颜家庭已在本市拥有自有房产且房屋实际居住人非其本人，吴丽颜家庭不再符合公共租赁住房的条件应腾退归还租赁房屋，并据此提起本案诉讼。吴丽颜对上述事实予以认可，承认拥有私房，但同时主张案涉房屋实际使用人为郑大好家庭，且郑大好家庭完全符合承租案涉房屋的条件，遂要求继续履行双方签订的《韶关市直管公房租赁合同》。从本案现已查明的事实来看，吴丽颜家庭已在本市拥有自有房产，且案涉租赁房屋实际居住人为郑大好。依照《韶关市直管公房租赁合同》的约定，吴丽颜不能擅自转租、转借、变相买卖

本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条第一款：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。”的规定，结合本案双方当事人的上诉和答辩意见，本案争议焦点是案涉《韶关市直管公房租赁合同》应否继续履行。韶关市住建局和吴丽颜签订的《韶关市直管公房租赁合同》合法有效的合同，双方均应履行合同义务。韶关市住建局依据其与吴丽颜签订的《韶关市直管公房租赁合同》的约定，认为吴丽颜家庭已在本市拥有自有房产且房屋实际居住人非其本人，吴丽颜家庭不再

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤02民终695号上诉人(原审吴丽颜)：吴丽颜，女，1970年2月5日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：郑大好，女，1967年11月26日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。系吴丽颜的嫂子。被上诉人（原审原告）：韶关市住房和城乡建设管理局，住所地：广东省韶关市芙蓉东路5号。负责人：谢天友，该局局长。委托诉讼代理人：欧阳若诗，广东众……