房屋买卖合同纠纷 （2015）三民终字第00248号

关于违约责任。2014年2月18日赵瑞琴、黄银方签订售房协议，该协议第七条明确约定；“赵瑞琴（甲方）负责对黄银方（乙方）楼层为四楼以下，若要抓住五楼协商调整，若不能调整退回元房款，另利息肆万元整，期限为2014年2月底”。该协议明确约定，黄银方所购房屋为四楼以下，但赵瑞琴未能抓到四楼，虽然双方经过协商，但未达成共识，因此，赵瑞琴应当协议约定承担责任。故原判决认定事实清楚，判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人赵瑞琴负担。本判决为终审判决。审判长　杨　琼审判员　李小敏审判员　汤静侠二〇一五年四月十四日书记员　李　红

关于违约责任。2014年2月18日赵瑞琴、黄银方签订售房协议，该协议第七条明确约定；“赵瑞琴（甲方）负责对黄银方（乙方）楼层为四楼以下，若要抓住五楼协商调整，若不能调整退回元房款，另利息肆万元整，期限为2014年2月底”。该协议明确约定，黄银方所购房屋为四楼以下，但赵瑞琴未能抓到四楼，虽然双方经过协商，但未达成共识，因此，赵瑞琴应当协议约定承担责任。故原判决认定事实清楚，判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人赵瑞琴负担。本判决为终审判决。审判长　杨　琼审判员　李小敏审判员　汤静侠二〇

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民终字第00248号上诉人（原审被告）赵瑞琴。委托代理人张海强，卢氏县148法律服务所法律工作者，代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）黄银方。委托代理人杨银学，河南宇萃律师事务所律师，代理权限为特别授权：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解。上诉人赵瑞琴因与被上诉人黄银方购房合同纠纷一案，不服卢氏县人民法院（2014）卢民五初字第16……