商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）川01民终10675号

合同约定，若经《客户登记确认书》确认的房友圈公司推介客户最终签订《购房合同》后，即视为乙方成功推介该物业。根据本案查明的事实房友圈公司推荐的客户已与亚荣公司签订《商铺购房合同》，合同约定的佣金支付条件已成就，亚荣公司应按约向房友圈公司支付佣金。亚荣公司辩称，房友圈公司推荐的客户已要求解除合同，房友圈公司未完成居间服务，亚荣公司不应支付居间服务费。经查明，合同明确约定“无论任何原因导致的客户退房，乙方已收取的佣金均不予退还”，亚荣公司的抗辩理由不成立，对其抗辩不予采纳。关于居间服务费的金额。房友圈公司推荐的客户成交了两套房屋，成交价分别为3880500元和4839900元。根据合同约定，应按实际成交金额的8%计算居间服务费，即697632元[（3880500元+4839900元）×0.08]。房友圈公司自认经双方协商，居间服务费为570000元，亚荣公司亦未对该金额提出异议，予以确认。亚荣公司已向房友圈公司支付居间服务费255850元，尚欠314150元，房友圈公司要求亚荣公司支付居间服务费314150元理由成立，依法予以支持。关于违约金。合同约定，每逾期一天按应付金额的0.

合同约定，若经《客户登记确认书》确认的房友圈公司推介客户最终签订《购房合同》后，即视为乙方成功推介该物业。根据本案查明的事实房友圈公司推荐的客户已与亚荣公司签订《商铺购房合同》，合同约定的佣金支付条件已成就，亚荣公司应按约向房友圈公司支付佣金。亚荣公司辩称，房友圈公司推荐的客户已要求解除合同，房友圈公司未完成居间服务，亚荣公司不应支付居间服务费。经查明，合同明确约定“无论任何原因导致的客户退房，乙方已收取的佣金均不予退还”，亚荣公司的抗辩理由不成立，对其抗辩不予采纳。关于居间服务费的金额。房友圈公司推荐的客户成交了两套房屋，成交价分别为3880500元和4839900元。根据合同约定，应按实际

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终10675号 上诉人（原审被告）：成都亚荣文化传播有限公司，住所地：成都市武侯区锦绣路1号2栋20层2008号。 法定代表人：毛小平，经理。 被上诉人（原审原告）：四川房友圈网络科技有限公司，住所地：成都市武侯区火车南站西路27号1栋14楼7号。 法定代表人：何世胜，总经理。 委托诉讼代理人：王**，四川原友信律师事务所律师。 上……