商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终4612号

公民的合法权益受法律保护。本案中，被告庭审中同意退还物业费18元、采暖费81.55元、代办房证中介手续费300元，此为无争议事项，依法予以确认。关于原告要求被告赔偿未办理房产证的违约金从2015年9月6日到原审开庭之日计6500元的诉讼请求，因现有证据不能证明被告在与原告签订商品房买卖合同后积极协助原告办理房屋权属证书，故原告该项请求，可以支持。关于原告要求被告退回煤气管网费1600元，并支付利息的诉求，因被告只是部分履行了义务，并未实现煤气开栓，故被告应当返还相应费用的本金，利息不需支付。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳云升房地产开发有限公司于判决生效后三日内返还原告煤气管网费1600元；二、被告沈阳云升房地产开发有限公司于判决生效后三日内支付原告逾期办证违约金6500元；三、被告沈阳明昀港物业管理有限公司于判决生效后三日内返还原告物业费18元、采暖费81.55元；四、被告沈阳云升房地产开发有限公司、沈阳明昀港物业管理有限公司于判决生效后三日内返还原告代办房证中介手续费300元；五、驳回原告的其他

公民的合法权益受法律保护。本案中，被告庭审中同意退还物业费18元、采暖费81.55元、代办房证中介手续费300元，此为无争议事项，依法予以确认。关于原告要求被告赔偿未办理房产证的违约金从2015年9月6日到原审开庭之日计6500元的诉讼请求，因现有证据不能证明被告在与原告签订商品房买卖合同后积极协助原告办理房屋权属证书，故原告该项请求，可以支持。关于原告要求被告退回煤气管网费1600元，并支付利息的诉求，因被告只是部分履行了义务，并未实现煤气开栓，故被告应当返还相应费用的本金，利息不需支付。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4612号上诉人（原审被告）：沈阳云升房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区于洪乡丁香村。法定代表人：吕玉德，系该单位总经理。委托代理人：许容豪，男，1987年10月12日出生，汉族，系该公司员工，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：訾玥崟，女，1989年4月22日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：訾爱国，男，1952年2……