物业服务合同纠纷 （2016）京03民终5704号

建工物业公司与李欣签订了《北京合佳物业管理有限责任公司前期物业服务协议》，该协议是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。建工物业公司作为涉案小区的物业管理公司，实际向李欣提供了物业管理服务，李欣理应支付相应的物业管理费。物业服务具有连续性，建工物业公司持续为涉案小区提供服务，李欣亦认可其于2015年10月左右收到过建工物业公司的催缴函，故李欣关于诉讼时效的抗辩，本院不予支持。李欣未交纳2007年10月16日至2014年10月15日期间的物业管理费，建工物业公司要求李欣支付物业管理费之请求，合法有据，一审法院予以支持并无不当。同时，应当指出，良好的小区环境需要物业公司和全体业主的共同维护，物业公司和业主均应依法行使权利和履行义务。物业服务企业与小区业主之间存在相互依存的关系，物业公司作为提供物业服务的主体，应当加强与业主的沟通，对于业主反映的问题及时有效的进行反馈，努力提升自身的物业服务水平，通过自身努力为业主创造良好的居住生活环境，取得业主的认可；同时业主也应对物业服务企业给予相应理解，尽可能地看到其在物业服务中的努力和付出，应当认识到

建工物业公司与李欣签订了《北京合佳物业管理有限责任公司前期物业服务协议》，该协议是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。建工物业公司作为涉案小区的物业管理公司，实际向李欣提供了物业管理服务，李欣理应支付相应的物业管理费。物业服务具有连续性，建工物业公司持续为涉案小区提供服务，李欣亦认可其于2015年10月左右收到过建工物业公司的催缴函，故李欣关于诉讼时效的抗辩，本院不予支持。李欣未交纳2007年10月16日至2014年10月15日期间的物业管理费，建工物业公司要求李欣支付物业管理费之请求，合法有据，一审法院予以支持并无不当。同时，应当指出，良好

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终5704号上诉人（原审被告）李欣，男，1979年1月4日出生。被上诉人（原审原告）北京建工物业服务有限公司，住所地北京市朝阳区安慧北里逸园19号楼。法定代表人苏大勇，董事长。委托代理人李雪萌，男，1980年3月16日出生。上诉人李欣与被上诉人北京建工物业服务有限公司（以下简称建工物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（……