金融借款合同纠纷 （2015）浙温商终字第2296号

陈高因购买永嘉县瓯北镇国际华城5幢2804室预售商品房而向中行永嘉支行借款193万元的事实清楚，证据确实充分。中行永嘉支行已经按约向陈高放贷款193万元。借款以后，陈高按期偿付贷款本息至2014年12月8日，自2015年1月8日起未按期偿付贷款本息。陈高的行为显属违约。根据涉案《个人一手住房贷款合同》（编号：永住国际华城725111045），陈高未按期偿付贷款本息的，中行永嘉支行有权解除合同，并提前收回全部贷款本息。但根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。现中行永嘉支行主张解除合同，并提前收回全部贷款本息，但是未提供相应的证据证明其在起诉之前已经通知陈高，而法院于2015年6月25日将中行永嘉支行递交的民事起诉状副本送达陈高，故应视为中行永嘉支行于2015年6月25日通知陈高解除合同，自2015年6月26日起，中行永嘉支行有权要求陈高提前偿付全部贷款本息。双方当事人已就涉案借款的抵押物在永嘉县房产管理局办理预购商品房押权预告登记，中行永嘉支行为预告登记权利人。在案件审理过程中并未发现中行永嘉支行存在怠于行使抵押权之情形，故根据民事活动中

陈高因购买永嘉县瓯北镇国际华城5幢2804室预售商品房而向中行永嘉支行借款193万元的事实清楚，证据确实充分。中行永嘉支行已经按约向陈高放贷款193万元。借款以后，陈高按期偿付贷款本息至2014年12月8日，自2015年1月8日起未按期偿付贷款本息。陈高的行为显属违约。根据涉案《个人一手住房贷款合同》（编号：永住国际华城725111045），陈高未按期偿付贷款本息的，中行永嘉支行有权解除合同，并提前收回全部贷款本息。但根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。现中行永嘉支行主张解除合同，并提前收回全部贷款本息，但是未提供相应的证据证明其在起诉之前已

浙江省温州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温商终字第2296号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司永嘉县支行。负责人：刘其先。委托代理人：马静。委托代理人：吴蓓蓓。被上诉人（原审被告）：温州市大川房地产开发有限公司。法定代表人：叶建成。委托代理人：徐锋。原审被告：陈高。上诉人中国银行股份有限公司永嘉县支行（以下简称中行永嘉支行）为与被上诉人温州市大川房地产开发有限公司（以下简称大川……