房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂11民终7号

黄朝霞与赵小明、赵浩、吴永涛签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，黄朝霞依约向赵小明、赵浩、吴永涛交付了合同项下的房屋，并已收取了部分款项，该合同依法成立，黄朝霞在履行合同过程中并无过错。因赵小明、赵浩、吴永涛未能按约向黄朝霞支付余下购房款，黄朝霞依据双方约定，要求赵小明、赵浩、吴永涛支付剩下的购房款，赵小明、赵浩、吴永涛应承担支付房款及利息的民事责任。故黄朝霞向赵小明、赵浩、吴永涛主张偿还购房款及按年利率10％支付利息的诉讼请求，一审法院予以支持。关于黄朝霞第二项诉讼请求，因双方讼争的是购房款的支付，且该房屋已实际过户到赵小明、赵浩、吴永涛名下，故黄朝霞要求收回所出售的五档门面房，其该项诉请一审法院不予支持。赵小明、赵浩、吴永涛2017年9月30日亦在支付购房款，故利息应从2017年10月1日起计算。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，遂判决：一、赵小明、赵浩、吴永涛在判决生效之日起三十日内支付黄朝霞购房款57．05万元及利息（以57．05万元为本金，自2017年10月1日起按年利率10％计算至付清之日止）。二、驳回黄朝霞的其

黄朝霞与赵小明、赵浩、吴永涛签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，黄朝霞依约向赵小明、赵浩、吴永涛交付了合同项下的房屋，并已收取了部分款项，该合同依法成立，黄朝霞在履行合同过程中并无过错。因赵小明、赵浩、吴永涛未能按约向黄朝霞支付余下购房款，黄朝霞依据双方约定，要求赵小明、赵浩、吴永涛支付剩下的购房款，赵小明、赵浩、吴永涛应承担支付房款及利息的民事责任。故黄朝霞向赵小明、赵浩、吴永涛主张偿还购房款及按年利率10％支付利息的诉讼请求，一审法院予以支持。关于黄朝霞第二项诉讼请求，因双方讼争的是购房款的支付，且该房屋已实际过户到赵小明、赵浩、吴永涛名下，故黄朝霞要求收回所出售的五档门面房，其

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂11民终7号上诉人(原审被告)：赵小明，男，1976年7月12日出生，汉族，住英山县。委托诉讼代理人：王楼，湖北文赤壁律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人(原审原告)：黄朝霞，男，1962年5月25日出生，汉族，住鄂州市鄂城区。委托诉讼代理人：刘思翼，湖北超强律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人(原审被告)：赵浩，男，1991……