物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终13428号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。和泰公司与高鸣双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。和泰公司作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现和泰公司据证主张权利理由正当，对和泰公司诉讼请求的合理部分依法予以支持；高鸣作为业主享受了和泰公司提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，高鸣应履行向和泰公司交纳物业费的义务。关于和泰公司提出的要求高鸣支付违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。关于高鸣提出的和泰公司物业服务不到位的主张，原审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告高鸣自本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳和泰物业管理有限公司支付2013年6月22日至2016年10月22日物业费3305元；二、驳回原告其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。和泰公司与高鸣双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。和泰公司作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现和泰公司据证主张权利理由正当，对和泰公司诉讼请求的合理部分依法予以支持；高鸣作为业主享受了和泰公司提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，高鸣应履行向和泰公司交纳物业费的义务。关于和泰公司提出的要求高鸣支付违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。关于高鸣提出的和泰公司物业服务不到位的主张，原审法院不予支持。综上所述，依据

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13428号上诉人（原审原告）：高鸣，女，1979年9月2日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：沈阳和泰物业管理有限公司，住所地沈阳市东陵区泉园一路70号。法定代表人：金国才，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王君，女，1964年11月27日出生，汉族，该公司员工。上诉人高鸣因与被上诉人沈阳和泰物业管理有限公司（以下简称……