房屋买卖合同纠纷 （2013）石民一终字第01361号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同，受法律的保护。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。赵会的丈夫李明春生前与冯立山签订的房屋买卖协议书，是双方的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，房屋买卖合同合法有效。对赵会的丈夫李明春生前与冯立山签订的房屋买卖协议书，依法予以认定。房屋买卖协议书签订后，李明春生前已将房屋交付冯立山，冯立山应当按照约定扣除李明春生前借款后，及时偿还剩余购房款。赵会、李灿、李小帅是被继承人李明春的法定继承人，在李明春去世后，有权要求冯立山偿还剩余购房款。赵会、李灿、李小帅对冯立山提供的李明春生前写给冯立山的借条复印件，全部予以认可，借条复印件共计39张，金额共计211000元，在冯立山不到庭的情况下，赵会、李灿、李小帅对该借条复印件，全部予以认可的行为，体现了诚实信用的原则，应当予以肯定。赵会、李灿、李小帅同意按照房屋买卖协议书的约定，李明春生前向冯立山的借款首先折抵购房款，剩余房款309000元要求冯立山偿还，合理合法。房屋买卖协议书明确约定：“其余款项在2005年7月前还50％，剩余的款2005年1

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同，受法律的保护。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。赵会的丈夫李明春生前与冯立山签订的房屋买卖协议书，是双方的真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，房屋买卖合同合法有效。对赵会的丈夫李明春生前与冯立山签订的房屋买卖协议书，依法予以认定。房屋买卖协议书签订后，李明春生前已将房屋交付冯立山，冯立山应当按照约定扣除李明春生前借款后，及时偿还剩余购房款。赵会、李灿、李小帅是被继承人李明春的法定继承人，在李明春去世后，有权要求冯立山偿还剩余购房款。赵会、李灿、李小帅对冯立山提供的李明春生前写给冯立山的借条

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）石民一终字第01361号上诉人（原审被告）冯立山。委托代理人王佳冲，河北新雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵会。被上诉人（原审原告）李灿，系赵会长。被上诉人（原审原告）李小帅，系赵会次。三被上诉人委托代理人刘书国，河北天宏律师事务所律师。上诉人冯立山因房屋买卖合同纠纷一案不服河北省辛集市人民法院（2013）辛民初字第00166号民事判决……