房屋买卖合同纠纷 （2015）唐民四终字第1195号

原告沈连翠与被告沈连广2005年4月5日签订的《房契》是双方当事人的真实意思表示，原告之妻王久芬系开平区栗园镇沈庄村集体经济组织成员，被告沈连广在《房契》中处分的开平区栗园镇沈庄村6排1号房产的土地使用证中土地使用权人登记为被告沈连广，登记时间为2003年4月，故《房契》合法有效。原告沈连翠依约交清购房款18000元，被告沈连广依约将房屋及土地使用证交付原告。原告沈连翠及家人自此居住并占有使用该房屋宅院，土地使用权随房屋所有权变更即发生改变，故原告要求被告协助原告办理开平区栗园镇沈庄村6排1号土地使用权变更登记手续，本院予以支持。被告沈连广与第三人于翠珍2001年5月8日离婚协议中约定归于翠珍的开平区栗园镇沈庄村的三间房屋未标明房屋坐落，离婚后又未办理房屋及相关证照的交接、土地使用权人登记变更手续。且被告与第三人离婚后双方曾变卖过一套位于开平区栗园镇沈庄村的一套三间房产。于翠珍称其与被告离婚后被告一直在诉争房产中居住，故离婚后十余年第三人对该房产未主张权利，与自2008年至今被告沈连广在第三人开办的模板站中居住相互矛盾。故被告沈连广关于签《房契》时原告及所有在场人均知道被告无权处分交易

原告沈连翠与被告沈连广2005年4月5日签订的《房契》是双方当事人的真实意思表示，原告之妻王久芬系开平区栗园镇沈庄村集体经济组织成员，被告沈连广在《房契》中处分的开平区栗园镇沈庄村6排1号房产的土地使用证中土地使用权人登记为被告沈连广，登记时间为2003年4月，故《房契》合法有效。原告沈连翠依约交清购房款18000元，被告沈连广依约将房屋及土地使用证交付原告。原告沈连翠及家人自此居住并占有使用该房屋宅院，土地使用权随房屋所有权变更即发生改变，故原告要求被告协助原告办理开平区栗园镇沈庄村6排1号土地使用权变更登记手续，本院予以支持。被告沈连广与第三人于翠珍2001年5月8日离婚协议中约定归于翠珍

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第1195号上诉人（原审被告）：沈连广，无业。上诉人（原审第三人）：于翠珍，个体。委托代理人：赵建忠，农民。委托代理人：张志伟，河北东明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈连翠，无业。委托代理人：赵双义，河北陈建仲律师事务所律师。上诉人沈连广、于翠珍因房屋买卖合同纠纷一案，不服唐山市开平区人民法院（2015）开民初字第823号民事……