房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终8564号

李祖斌向宏锦港公司交纳购房款，双方之间存在事实上的房屋买卖关系，现宏锦港公司承诺建设的房屋因未取得相关建设手续已停止建设，双方之间的房屋买卖合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，故对李祖斌要求宏锦港公司返还已付购房款20万元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于李祖斌主张的利息损失84000元，根据法律规定，合同无效后，宏锦港公司作为有过错方应当赔偿李祖斌的相应损失，李祖斌主张的利息损失84000元系按照年利率6%的标准计算7年的利息损失，与其实际损失情况相符，一审法院予以支持。关于港沟村委会是否应当承担连带责任的问题，通过一审法院调取的港沟村委会的资金往来结算收据，载明：宏锦港公司分别于2008年1月29日、2008年3月17日、2008年12月3日向港沟村委会交款45万元、42万元、160万元。对于上述款项，港沟村委会虽不认可系宏锦港公司上交的公司利润，但并未对此作出合理解释，综合其他证据，可以认定港沟村委会作为宏锦港公司的实际出资人、实际控制人，与宏锦港公司存在财务混同的情况。综上，港沟村委会作为宏锦港公司的实际控制人，与宏锦港公司存在财务混同情况，严重损害了宏锦港公司债权人利益

李祖斌向宏锦港公司交纳购房款，双方之间存在事实上的房屋买卖关系，现宏锦港公司承诺建设的房屋因未取得相关建设手续已停止建设，双方之间的房屋买卖合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，故对李祖斌要求宏锦港公司返还已付购房款20万元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于李祖斌主张的利息损失84000元，根据法律规定，合同无效后，宏锦港公司作为有过错方应当赔偿李祖斌的相应损失，李祖斌主张的利息损失84000元系按照年利率6%的标准计算7年的利息损失，与其实际损失情况相符，一审法院予以支持。关于港沟村委会是否应当承担连带责任的问题，通过一审法院调取的港沟村委会的资金往来结算收据，载明：宏锦港公司分别于20

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终8564号上诉人（原审被告）：济南市历城区港沟街道港沟村民委员会，住所地济南市历城区港沟街道港沟村。法定代表人：范而刚，主任。委托诉讼代理人：陈强，上海锦天城（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：段兆琪，上海锦天城（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李祖斌，男，1964年2月19日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：吉光……