金融借款合同纠纷 （2021）津02民终2460号

建行津城支行与琚森青签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，对双方当事人应具有法律约束力。在建行津城支行依约放款后，琚森青应当依照双方约定的金额、利率与期限履行还款义务，否则即构成违约，应当承担相应的违约责任，根据双方合同约定，建行津城支行有权宣告贷款提前到期并要求立即清偿借款本息及相关费用。建行津城支行要求琚森青应偿还截至2019年6月13日的贷款本金36800.19元，利息4100.33元，罚息42.66元，并继续按照合同约定标准支付利息、罚息至实际给付之日止，符合双方合同约定，一审法院予以支持。关于建行津城支行主张抵押物优先受偿权一节，琚森青以其购买的天津市武清区开发区××道××号房产对诉争借款设定了抵押担保，并且办理了抵押登记。琚森青不能依约还款，则建行津城支行有权对上述房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，对于建行津城支行该项诉讼请求，一审法院予以支持。建行津城支行本案支出诉讼保全费2385元，因琚森青已对诉争借款提供房产抵押担保，理论上不会造成建行津城支行判决不能执行或难以执行，故该诉

建行津城支行与琚森青签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，对双方当事人应具有法律约束力。在建行津城支行依约放款后，琚森青应当依照双方约定的金额、利率与期限履行还款义务，否则即构成违约，应当承担相应的违约责任，根据双方合同约定，建行津城支行有权宣告贷款提前到期并要求立即清偿借款本息及相关费用。建行津城支行要求琚森青应偿还截至2019年6月13日的贷款本金36800.19元，利息4100.33元，罚息42.66元，并继续按照合同约定标准支付利息、罚息至实际给付之日止，符合双方合同约定，一审法院予以支持。关于建行津城支行

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)津02民终2460号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司天津津城支行，住所地天津市和平区小白楼街大沽北路111号。主要负责人：刘虹，行长。委托诉讼代理人：李曼，天津宝砚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：琚森青，男，1981年1月18日出生，汉族，住天津市武清区。上诉人中国建设银行股份有限公司天津津城支行因与上诉人琚森青借款合同纠纷一案……