房屋买卖合同纠纷 （2018）川民终428号
裁判要旨
本案的争议焦点为：（一）案涉《商品房认购书》《商品房买卖合同》的效力认定；（二）周平对案涉房屋是否构成善意占有;（三）原告周平的诉讼请求是否成立。 （一）案涉《商品房认购书》《商品房买卖合同》的效力认定 1.2010年12月13日张扬、方金节等股东注册成立金杨公司。 2011年1月15日，庆园公司（甲方）与金杨公司（乙方）达成“金都西锦”项目转让移交协议书。 2012年5月10日巴中市巴州区城镇住房重建办公室向巴中市住房和城乡建设局发出城镇住房灾后重建巴区城重建办〔2012〕3号函称：西华街3号楼系“5.12”汶川地震灾后城镇住房重建项目，该项目由业主委员会委托庆园公司开发建设，项目负责人方金节。 经业主委员会和庆园公司同意，现该项目由金杨公司负责，请贵单位按相关规定及时办理该项目建设手续。 2012年6月2日、27日周尚松、周燕分别与庆园公司金都西锦项目部、金杨公司签订《商品房认购书》，周尚松认购“金都西锦”4层南侧东段1－10－11轴线528.57㎡房屋，周燕认购“金都西锦”二单元13楼2号房屋。 周燕认购合同载明：甲方庆园房地产开发有限公司法人代表为陈庆德、委托代理人为华海霞，
摘要
周平、巴中市金杨置业有限公司、巴中市庆园房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
四川省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川民终428号 上诉人（原审原告）：周平，女，1989年3月18日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：肖兰英，女，1969年4月20日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区，系周平母亲。 委托诉讼代理人：蒋蜀新，四川宪恒律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：巴中市金杨置业有限公司，住所地四川省巴中市巴州区后坝街方正大厦。 法定……