用益物权纠纷 （2018）粤01民终3968号

造纸厂未对安排张志平入住的事宜进行确认，所以对张志平提交的证据和主张均不予采纳。但根据造纸厂的陈述，其确认了当年国有企业的分房情况，也未否认分配房屋给张志平的事实，只是对该事实具体情况不清楚。案涉房屋分配事宜从1998年至今已接近二十年时间，造纸厂不清楚当时情况符合客观事实。一审法院以造纸厂“不清楚”直接认定为“否认”属于混淆概念。（三）张志平与周兆煊在没有入住案涉房屋之前素不相识，周兆煊称因同情张志平借房给张志平居住纯属捏造事实，并且张志平承租案涉房屋已接近二十年之久，周兆煊从未就此事提出异议，有违常理。二、案涉房屋为公房性质，一审法院没有审查案涉房屋性质的情况下，直接依据普通租赁合同关系处理本案，属于适用法律错误。根据《广东省公有房产管理办法》第十一条和第十六条的规定，周兆煊在分配到房改房后，已丧失公房承租的权利，并非案涉房屋使用权人，其要求交还房屋，支付租金等费用，没有事实和法律的依据。实际上，案涉房屋也已经由造纸厂重新分配给张志平居住，周兆煊已经不是案涉房屋的权利人，没有资格提起本案诉讼。三、滞迁费、临迁费的支付为周兆煊与西关公司之间就回迁事宜的民事纠纷，不应在本案中审理。四、

张志平、周兆煊用益物权纠纷二审民事判决书 用益物权纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3968号上诉人（原审被告）：张志平，男，1962年9月9日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。委托诉讼代理人：胡金瑞，广东诺臣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周兆煊，男，1945年12月2日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。委托诉讼代理人：张楚晓，广东岭南律师事务所律师。原审第三人：广州造纸集团有限公司，住所地广州市南沙区珠……