房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终2807号

旭来院诉请的标的物系其与尹健在离婚诉讼中未予处理的不动产。该不动产虽系小产权房，但其物权纠纷应在离婚诉讼中得到处理，故李旭对已生效的原判决不服，应通过再审程序解决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条（五）项之规定，第一百五十四条（三）项之规定，裁定如下：驳回原告李旭的起诉。案件受理费免收。本院认为，本案系李旭主张确认房屋买卖合同无效。本案诉争房屋在李旭与尹健离婚案件中已提出要求分割，但因无法办理更名过户手续故离婚案件中未予处理，故引发此案。一审以本案属于离婚未处理不动产，要求对离婚案件以再审程序解决，故裁定驳回李旭起诉不当。本案应对李旭诉讼请求予以实体审理。发回重审后，应结合当事人买卖合同的履行情况、及当事人诉讼目的等情节，针对本案的实际情况综合考虑合同效力问题，做出公正裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2016）辽0114民初13159号民事裁定；二、本案指令沈阳市于洪区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李　妍审　判

旭来院诉请的标的物系其与尹健在离婚诉讼中未予处理的不动产。该不动产虽系小产权房，但其物权纠纷应在离婚诉讼中得到处理，故李旭对已生效的原判决不服，应通过再审程序解决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条（五）项之规定，第一百五十四条（三）项之规定，裁定如下：驳回原告李旭的起诉。案件受理费免收。本院认为，本案系李旭主张确认房屋买卖合同无效。本案诉争房屋在李旭与尹健离婚案件中已提出要求分割，但因无法办理更名过户手续故离婚案件中未予处理，故引发此案。一审以本案属于离婚未处理不动产，要求对离婚案件以再审程序解决，故裁定驳回李旭起诉不当。本案应对李旭诉讼请求予以实体审理。发回重审后，应结合当事人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终2807号上诉人（原审原告）：李旭，女，1987年7月22日出生，汉族，无职业，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：徐世武，男，1959年12月16日出生，汉族，无职业，住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审被告）：安学忠，男，1966年7月24日出生，蒙古族，无职业，住沈阳市铁西区。原审第三人：尹健，男，1984年8月19日出生，汉族，……