房屋买卖合同纠纷 （2017）内02民终1075号

原、被告于2016年3月15日共同签订的《房屋买卖置换合同》是双方的真实意思表示，合法有效，本院予以认定，原、被告应按照合同约定履行各自的义务。《房屋买卖置换合同》约定2016年3月15日被告马一博于给付原告谢丽君定金10000元，被告已依约履行。合同同时约定，2016年3月23日被告给付剩余房款并于同日由原告配合被告办理房屋公证手续，根据交易习惯，原、被告双方在此互负债务，没有先后履行顺序，应当同时履行。因双方约定房款给付方式需通过第三人中介公司，2016年3月23日，原、被告均积极向第三人中介公司寻求解决途径，但终未达到合同约定的目的，即交付剩余房款及办理房屋公证手续均未实现，现原告陈述被告违约在先，请求被告按合同约定支付违约金，举证不足，本院不予支持。原告请求解除合同，被告要求原告先予腾房后再支付房款，已对合同主要条款进行变更，对此双方无法协商一致，原、被告之间的房屋买卖合同无法继续履行，故予以解除，被告预交购房定金10000元，原告应予以返还。原、被告房屋买卖合同解除后，第三人应返还原告所有的包头市青山区保利花园溪水园房屋所有权登记证书。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六

原、被告于2016年3月15日共同签订的《房屋买卖置换合同》是双方的真实意思表示，合法有效，本院予以认定，原、被告应按照合同约定履行各自的义务。《房屋买卖置换合同》约定2016年3月15日被告马一博于给付原告谢丽君定金10000元，被告已依约履行。合同同时约定，2016年3月23日被告给付剩余房款并于同日由原告配合被告办理房屋公证手续，根据交易习惯，原、被告双方在此互负债务，没有先后履行顺序，应当同时履行。因双方约定房款给付方式需通过第三人中介公司，2016年3月23日，原、被告均积极向第三人中介公司寻求解决途径，但终未达到合同约定的目的，即交付剩余房款及办理房屋公证手续均未实现，现原告陈述被

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2017）内02民终1075号上诉人（原审原告）：谢丽君，女，汉族，包头回民中学教师，现住内蒙古自治区包头市。被上诉人（原审被告）：马一博，男，蒙古族，个体工商户，现住内蒙古自治区包头市号。原审第三人：包头市众邦置业经纪有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市昆都仑大街团结大街15号……