房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0106民初27590号
裁判要旨
标高公司与里贤公司签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行。 里贤公司发出《解除并终止租赁合同协商函》，要求提前退租，标高公司发出《告知函》，表示双方办理交接手续，故双方已就解除合同达成合意，根据《物业交接表》记载，交房日期为2019年5月31日，故本院认定上述房屋租赁合同于2019年5月31日解除。 标高公司认为里贤公司于2019年5月15日发函要求解除合同，根据合同规定，里贤公司应当提前90天通知，故合同应于2019年8月13日解除，本院不予支持。 标高公司主张里贤公司于2019年6月3日搬离系争房屋，当日才将钥匙交付标高公司，《物业交接表》上虽备注“于2019年6月3日前搬空商品等物品”，但下面记载的交房日期系2019年5月31日，应以双方确定的交房日期为准，且里贤公司亦表示其于2019年5月31日将系争房屋返还标高公司，标高公司未能提供充分证据证明其主张，本院不予采信。 里贤公司虽未按照合同约定提前90日书面通知对方提前退租，但标高公司回函中未就此提出异议，并同意双方进行交接，且双方于2019年5月31日办理了房屋交接手续，视为其已同意解除
摘要
上海标高房地产经纪有限公司与里贤(上海)科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初27590号原告：上海标高房地产经纪有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：袁世彪，执行董事。 委托诉讼代理人：蒋梦军，上海市汇业律师事务所律师。 被告：里贤(上海)科技有限公司,住所地上海市普陀区怒江北路XXX号XXX层XXX室。 法定代表人：杨永锋，董事长。 委托诉讼代理人：王海龙。 原告上海标高房地产经纪有限公司(以下简称标……