房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0107民初6510号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告陈萍与被告万城公司签订的《房屋租赁合同》系双方自愿、真实的意思表示，于法不悖，双方应当恪守履行。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一，关于诉请解除租赁合同。 根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，被告于租赁期间届满前单方发出《解约告知函》，其单方解约不满足双方合同约定及法定的提前解除合同的情形，被告据此主张合同于2018年12月19日解除不具备正当理由。 被告擅自发出《解约告知函》后，原告于2018年12月28日函告被告于2019年1月19日前与原告办理退租交接手续，否则应按约支付2019年1月20日至双方办理完毕退租交接之日期间的租金等，被告经催告后既未与原告办理退租交接手续，又未按照催告函内容支付租金，并且擅自搬离系争房屋造成人去楼空的状态。 现原告主张因被告违约，双方合同于原告收回系争房屋之日即2019年2月28日解除，符合合同约
摘要
陈萍与万城金控有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初6510号原告：陈萍，女，1963年4月18日出生，汉族，住上海市普陀区。 委托诉讼代理人：张烨，上海睿融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱悦张，上海睿融律师事务所实习律师。 被告：万城金控有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：刘翠苹，执行董事。 原告陈萍与被告万城金控有限公司(以下简称“万城公司”)房屋租赁合同纠纷一案，本院……