房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初17752号
裁判要旨
《房屋租赁合同》需要解除，原告意见为何。 原告称若确需解除，其亦不强求，但要求被告支付原告免租期租金、月租金两倍的违约金、合同判决解除之前的租金(暂计六个月)和滞纳金。 对此，被告答辩同意支付原告月租金两倍的违约金，但合同违约条款中对免租期租金没有约定故不同意支付，合同已于被告发送解约函后解除故不同意支付租金和滞纳金，且滞纳金约定过高。 以上事实，由上海市房地产权证、房屋租赁合同、短信截图及当事人在庭审中的陈述等证据所证实。 本院认为，原告乔魁与被告万城金控有限公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，双方均应依约履行。 1.被告在2019年1月10日已向原告短信发送解约函，明确作出了提前终止合同的意思表示，该解约函当日已经达到原告的信息系统，原告也表示收到了该解约函，故本院确认租赁合同于2019年1月10日解除。 合同解除后，双方均有义务办理解除手续，主要包括被告作为承租方应及时交还房屋，原告作为出租方应该积极接收房屋，违约方承担违约责任。 双方在庭审中均陈述被告已经搬离涉案房屋，且被告在解约函中明确要求原告于2019年1月15日前联系被告办理
摘要
乔魁与万城金控有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初17752号原告：乔魁，男，1972年8月15日出生，汉族，户籍地甘肃省兰州市，现住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：高岩，上海中优律师事务所律师。 被告：万城金控有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：刘翠苹，总经理。 委托诉讼代理人：张君毅，上海市外滩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杭嵘，上海市外滩律师事务所律师。 原告乔魁与……