房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0483民初416号
裁判要旨
部分综合予以分析。 根据已确认的事实及当事人陈述，本院认定事实如下：中虹公司系“中虹天地”楼盘的开发商。 鑫岛公司（原名“杭州鑫岛投资管理有限公司”，于2010年9月7日变更为“杭州鑫岛投资有限公司”）为中虹公司在“中虹天地”项目1#商业裙楼的指定营销代理商，全权负责1#商业体的营销及财务结算。 2014年上半年至2014年7月，在上述物业尾盘商铺销售期间，浙江新卉投资有限公司（原浙江臻福堂黄金珠宝经营管理有限公司）、被告鑫岛公司实际控制人吴小庆即与被告中虹公司协商桐乡中虹天地10幢108-112号3220.63平方米商业房产收购事宜，并在未取得产权、未经批准不得分割的情况下，对该商铺进行虚拟分割，制定虚拟分割销售方案，委托房产营销公司向社会公众推销商铺，并制作广告宣传单在售楼处散发。 2014年8月6日，原告和鑫岛公司签订《商铺使用权出让合同书》，约定原告受让桐乡新卉购物中心二期116-051号商铺使用权，出让总价为310200元，出让价款于合同签订当天向鑫岛公司支付完毕。 同日，原告与被告鑫岛公司基于前述《商铺使用权出让合同书》，双方签订了《商铺承包经营合同》，约定刘德生将上述合同
摘要
刘德生与杭州鑫岛投资有限公司、桐乡中虹置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省桐乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0483民初416号原告：刘德生，男，1971年10月4日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 委托诉讼代理人：刘宇平，浙江辞达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何飞飞，浙江辞达律师事务所律师。 被告：杭州鑫岛投资有限公司。 住所地：浙江省杭州市西湖区桃花弄2号323室。 统一社会信用代码913301065579390239。 法定代表人：张炳全。……