合同纠纷 （2019）浙0483民初7952号
裁判要旨
董恺佳与鑫岛投资公司签订的《中虹天地1#楼商铺委托经营管理协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约全面履行各自义务。 一、关于商铺回报收益和违约金问题。 董恺佳要求鑫岛投资公司支付2014年11月1日至2016年10月31日的两间商铺回报收益163683元﹙38395元＋39139元＋42661元＋43488元﹚的主张，符合《中虹天地1#楼商铺委托经营管理协议》的约定，本院予以支持。 鑫岛投资公司逾期未付163683元回报收益已构成违约，应承担违约责任。 关于违约金的起算点，因双方未约定付款期限，本院结合本案实际，确定违约金分别自2015年11月1日和2016年11月1日起算。 关于违约金的计算标准，董恺佳主张按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的三倍计算，未超出合同约定，但因中国人民银行自2019年8月20日起已授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，故本院对此亦相应作出调整。 本院确定，鑫岛投资公司应支付董恺佳逾期付款违约金（以77534元为基数，自2015年11月1日起，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率的三倍计算至2019年8月19日计42
摘要
董恺佳与杭州鑫岛投资有限公司、桐乡中虹置业有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省桐乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0483民初7952号 原告：董恺佳，男，1990年4月3日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 委托诉讼代理人：闻国良，浙江丛典律师事务所律师。 被告：杭州鑫岛投资有限公司。 住所地：浙江省杭州市西湖区北山街道桃花弄2号323室。 统一社会信用代码913301065579390239。 法定代表人：张炳全。 被告：桐乡中虹置业有限公司。 住……