房屋买卖合同纠纷 （2017）吉02民终2418号

翟翼与宋玉芝签订的合伙购房协议系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同。宋玉芝与吉林市昌邑区饮食公司购房地产总价30万元，后宋玉芝与吉林市昌邑区饮食公司协商，吉林市昌邑区饮食公司变更剩余5万元购房款为自行办理土地证费用。现该房屋土地证尚未办理。现翟翼请求将其与宋玉芝合伙购买的，坐落在吉林市昌邑区哈达湾爱民街36号，房屋面积488.38平方米（四个房证）。按投资比例依法分割，应得该房屋产权的56%，即273.49平方米。因翟翼按照协议的约定履行了出资14万元的购房款的义务，且共同购房交纳的购房款为25万元，虽宋玉芝与吉林市昌邑区饮食公司协商5万购房款用于办理土地证费用，但至今土地证尚未办理。故翟翼请求按交纳的购房款25万元总数分割房屋有权，予以支持。如双方办理土地证所花费用双方可按比例承担费用。关于翟翼请求宋玉芝承担办理房屋所有权证产生的费用问题，因翟翼与宋玉芝签订合伙购房协议时约定房证办宋玉芝名下，现翟翼请求按照合伙购房协议按比例取得房屋所有权，费用理应由翟翼承担。故翟翼该项请求，不予支持。关于宋玉芝与韩同勇原系夫妻关系，2006年11月30日离婚，后于201

翟翼与宋玉芝签订的合伙购房协议系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同。宋玉芝与吉林市昌邑区饮食公司购房地产总价30万元，后宋玉芝与吉林市昌邑区饮食公司协商，吉林市昌邑区饮食公司变更剩余5万元购房款为自行办理土地证费用。现该房屋土地证尚未办理。现翟翼请求将其与宋玉芝合伙购买的，坐落在吉林市昌邑区哈达湾爱民街36号，房屋面积488.38平方米（四个房证）。按投资比例依法分割，应得该房屋产权的56%，即273.49平方米。因翟翼按照协议的约定履行了出资14万元的购房款的义务，且共同购房交纳的购房款为25万元，虽宋玉芝与吉林市昌邑区饮食公司协商5万购房款用于办理土地证费用，

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2418号上诉人（原审被告）：宋玉芝，女，1962年4月22日生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：盛立刚，吉林万璋律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：韩同勇，男，1960年4月22日生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：刘赢，吉林万璋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翟翼，女，1952年9月5日生，汉族……