（2018）湘02执复20号
裁判要旨
本案湖南省株洲县人民法院（2016）湘0221执526号执行裁定书拍卖的两套房产均系被执行人张忠武购买且登记在其名下，依据法律规定，不动产以登记为取得所有权的依据，因此该两套房屋作为登记在被执行人张忠武名下的财产，人民法院依法可以采取强制执行行为以保护申请执行人何振的合法权益。复议申请人张松林提出该房屋系其生活必需居住的房屋的理由，经审查，张松林不是本案的被执行人，也不是该房屋的所有权人，故其请求于法无据；且即使张松林系本案的被执行人且拍卖房屋是其生活必需居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款之规定，在本案申请执行人何振承诺同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从涉案房屋款中扣除五至八年租金的情形下，人民法院然可以强制该两套房屋。复议申请人张松林还提出拍卖房产按揭款系其偿还，房屋所有权应归其所有的理由，因其没有提交优势证据予以证实，不予支持，对此诉求张松林可通过其他法律途径予以救助。复议申请人张松林提出本案系高利贷，何振采取极端手段收账的理由，因未向本院提交证据，不予支持。综上，湖南省株洲县人民法院（2017）湘0281执异44号执行
摘要
张松林与何振、张忠武民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘02执复20号复议申请人：张松林，男，1946年9月17日出生，汉族，湖南省湘潭县人，住湖南省湘潭县。申请执行人：何振，男，1969年9月26日出生，汉族，湖南省株洲县人，住湖南省株洲县。被执行人：张忠武，男，1976年1月9日出生，汉族，住湖南省株洲市。湖南省株洲县人民法院在执行申请执行人何振与被执行人张忠武民间借贷纠纷一案中，案外人张松林……