房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1322民初884号
裁判要旨
原告海延军与被告中盛房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体适格，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，为有效合同。 双方均应按合同约定享受权利、履行义务。 原告海延军依合同约定支付了购房款，被告中盛房地产公司未按合同约定时间交付房屋，应承担逾期交房的违约责任。 按照合同约定的逾期交房违约金的计算方法，原告海延军已付房价款496302元，被告中盛房地产公司自2015年10月1日至2018年12月31日应支付的违约金为58811.79元（496302元×1185天×万分之一），故原告海延军请求判令被告中盛房地产公司支付逾期交房违约金58500元，及2019年1月1日以后的违约金按已付房款的万分之一按日向原告支付至实际交付之日的理由成立，本院予以支持。 被告南阳市中盛房地产开发有限公司经本院依法传唤，逾期未到庭参加诉讼，是对其抗辩权利的放弃。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告南阳市中盛房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原
摘要
海延军与南阳市中盛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省方城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1322民初884号原告：海延军，男，1986年8月12日生，汉族，住方城县。 委托代理人：梁建，河南宛东律师事务所律师。 被告：南阳市中盛房地产开发有限公司。 负责人：陈新红。 社会统一信用代码：91411300668872167B。 住所地：南阳市梅溪国际大酒店**。 原告海延军与被告南阳市中盛房地产开发有限公司（以下简称中盛房地产公司）为房……