房屋买卖合同纠纷 （2014）浙金民终字第289号

上诉人吴纪均与被上诉人兰溪市西山房地产开发有限公司签订的两份房产定购合同及房屋买卖补充协议，不违反法律规定，且系双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。双方均应依照约定履行自己的义务，未按合同约定履行义务的应承担违约责任。兰溪市西山房地产开发有限公司已经履行了房屋交付义务，吴纪均应依照约定支付购房款。吴纪均认为市场登记证亦未办理下来，导致其购房目的没有实现，但未提供充分的证据证明。且双方签订的定购合同及房屋买卖补充协议中并无需办理市场登记证的约定，故吴纪均认为兰溪市西山房地产开发有限公司应办市场证的前提下才付款，不予支持。双方签订的房屋买卖补充协议中仅仅约定兰溪市西山房地产开发有限公司有配合永昌街道办事处处理市场通道的义务，吴纪均认为兰溪市西山房地产开发有限公司应该先处理市场通道问题再支付购房款，因其无证据证明，本院不予支持。兰溪市西山房地产开发有限公司在2010年7月16日就已向兰溪市人民法院起诉，故本案未超过诉讼时效。综上，上诉人吴纪均的上诉理由不能成立，不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上

上诉人吴纪均与被上诉人兰溪市西山房地产开发有限公司签订的两份房产定购合同及房屋买卖补充协议，不违反法律规定，且系双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。双方均应依照约定履行自己的义务，未按合同约定履行义务的应承担违约责任。兰溪市西山房地产开发有限公司已经履行了房屋交付义务，吴纪均应依照约定支付购房款。吴纪均认为市场登记证亦未办理下来，导致其购房目的没有实现，但未提供充分的证据证明。且双方签订的定购合同及房屋买卖补充协议中并无需办理市场登记证的约定，故吴纪均认为兰溪市西山房地产开发有限公司应办市场证的前提下才付款，不予支持。双方签订的房屋买卖补充协议中仅仅约定兰溪市西山房地产开发有限公司有配合

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第289号上诉人（原审被告）：吴纪均。委托代理人：江碧仲。委托代理人：连金飞。被上诉人（原审原告）：兰溪市西山房地产开发有限公司。法定代表人：李斌。委托代理人：汪智敏。委托代理人：潘亮亮。上诉人吴纪均为与被上诉人兰溪市西山房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省兰溪市人民法院（2013）金兰民初字第817号民事判决，向本院提……