物业服务合同纠纷 （2019）辽0682民初1135号
裁判要旨
被告明光物业公司作为物业服务企业应当承担的义务主要是对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理和维护的义务。 原告张恒志所诉遮雨棚系搭建在六楼楼顶平台，楼顶平台系建筑物之基本构造，具有共有性质，并不属于原告特定专有部分，原告在此平台上搭建遮雨棚，并作为封闭阳台留作自用，该加建行为已超出共有部分合理使用范围，属于占用共有部分的违法行为，其搭建设施不属原有房屋规划建筑及配套设施，不属被告明光物业所应维修、养护、管理和维护范围，故原告基于该自行搭建而产生的维修、拆毁或重建等费用而主张要求被告赔偿，于法无据。 关于原告主张要求被告返还已缴纳2008年-2015年物业费5832元，因2008年-2010年期间的物业费并非由被告明光物业公司收取，2011-2015年物业费系经被告明光物业公司诉讼后并经法院判决生效并执行，故原告主张返还，亦于法无据。 综上，原告主张要求被告赔偿11832元之诉讼请求，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条、第八十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
张恒志与凤城市明光物业服务有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省凤城市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0682民初1135号原告：张恒志，男，1952年4月24日出生，满族，退休，住凤城市凤凰城区。 被告：凤城市明光物业服务有限公司。 住所地：凤城市凤凰城经济管理区阳光新城小区**楼。 法定代表人：汪希波，该公司经理。 委托诉讼代理人：许东，系辽宁博阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐德勇，男，1971年10月31出生，满族，该公司职员，住凤城……