排除妨害纠纷 （2015）白山民一终字第106号

明珠食品公司购买了露水河林业局原二小学火柴厂（木加二厂），并且已登记过户，现明珠食品公司是该资产的合法所有人。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。故明珠食品公司享有木加二厂与弘成木制品厂签订合同中木加二厂所享有的权利和承担的义务。弘成木制品厂在与木加二厂签订的《房屋租赁合同》中约定及向木加二厂的主管单位露水河林业局企业办的承诺，如木加二厂不同意接收弘成木制品厂所接房屋，弘成木制品厂应无条件拆除并将租赁房屋恢复原状等内容，对弘成木制品厂具有法律上的约束力。明珠食品公司要求弘成木制品厂拆除其在2003年租赁期间在租赁的房屋上接建的一层建筑物具有事实和法律依据，法院应予支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，一审判决：“抚松县露水河弘成木制品厂于判决生效后30日内将其建筑在吉林长白山明珠森林食品有限公司购买的露水河林业局原二小学火柴厂（木加二厂）房屋上的建筑拆除。案件受理费550元，由抚松县露水河弘成木制品厂负担。”弘成木制品厂上诉称：弘成木制品厂在原厂房的基础上加盖一层是经露水河林业局

明珠食品公司购买了露水河林业局原二小学火柴厂（木加二厂），并且已登记过户，现明珠食品公司是该资产的合法所有人。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。故明珠食品公司享有木加二厂与弘成木制品厂签订合同中木加二厂所享有的权利和承担的义务。弘成木制品厂在与木加二厂签订的《房屋租赁合同》中约定及向木加二厂的主管单位露水河林业局企业办的承诺，如木加二厂不同意接收弘成木制品厂所接房屋，弘成木制品厂应无条件拆除并将租赁房屋恢复原状等内容，对弘成木制品厂具有法律上的约束力。明珠食品公司要求弘成木制品厂拆除其在2003年租赁期间在租赁的房屋上接建

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白山民一终字第106号上诉人（一审被告）：抚松县露水河弘成木制品厂，住所：抚松县露水河镇河北街。负责人：郭弘，厂长。委托代理人：辛延华，白山市江源区邻城法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：吉林长白山明珠森林食品有限公司，住所：抚松县露水河镇河北街。法定代表人：王秀琴，总经理。委托代理人：蒋永彬，吉林连星律师事务所律师。上诉人抚松县露水河……