恢复原状纠纷 （2017）沪02民终4677号

妨害物权造成不动产毁损的，权利人可以请求恢复原状；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。施兆英系上海市福佑路XXX号1009室商铺合法权利人，其权利受法律保护。上海鹏丽投资管理有限公司未经相关部门核准及商铺业主同意，借用消防整改名义，未针对消防整改书所列的消防设施、器材、消防安全标志未保持完好的消防安全违法行为予以整改，却擅自对福民商厦整体改建，造成施兆英所有的商铺物理位置发生变动，构成侵权，依法应当承担相应侵权责任。上海市福佑路XXX号1009号商铺因物理位置发生变动，致使实际位置与房产证附图记载不符，导致登记产权的商铺实际已灭失。故对于施兆英要求恢复原状的诉请，应予支持。施兆英另要求赔偿无法使用商铺期间的停业损失的诉请有事实及法律依据，亦应支持。但鉴于其未就何时撤离商铺提供充分证据，而根据上海亦隆小商品市场经营管理有限公司发出的公告及上海鹏丽投资管理有限公司、上海亦隆置业发展有限公司的自认，2014年5月19日系上海市福佑路XXX号商厦关停之日，故一审法院确认该日为停业损失的起算日。关于赔偿损失标准，首先，上海鹏丽投资管理有限公司故意侵权造成施兆英所有的商铺灭失，应当

妨害物权造成不动产毁损的，权利人可以请求恢复原状；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。施兆英系上海市福佑路XXX号1009室商铺合法权利人，其权利受法律保护。上海鹏丽投资管理有限公司未经相关部门核准及商铺业主同意，借用消防整改名义，未针对消防整改书所列的消防设施、器材、消防安全标志未保持完好的消防安全违法行为予以整改，却擅自对福民商厦整体改建，造成施兆英所有的商铺物理位置发生变动，构成侵权，依法应当承担相应侵权责任。上海市福佑路XXX号1009号商铺因物理位置发生变动，致使实际位置与房产证附图记载不符，导致登记产权的商铺实际已灭失。故对于施兆英要求恢复原状的诉请，应予支持。施兆

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4677号上诉人(原审被告)：上海鹏丽投资管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：刘景红，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李宏，上海市中广律师事务所律师。上诉人(原审被告)：上海亦隆置业发展有限公司，住所地上海市。法定代表人：李烨东，该公司总经理。委托诉讼代理人：李宏，上海市中广律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：施兆英，女，1943……