物业服务合同纠纷 （2019）粤0113民初9526号
裁判要旨
原告东华物业公司是具有相应物业管理资质的公司，因原告东华物业公司与被告物业小区开发商签订了《物业管理合同》，而取得对该小区进行物业管理的资格。 在原告东华物业公司依照与开发商签订的《物业管理合同》对该小区提供了物业服务后，被告刘伟球作为广州市番禺区洛浦街沙滘岛沙溪村绿茵岛花园雅涛一街26号的业主，接受了原告东华物业公司提供的物业管理服务，双方已形成事实的物业服务合同关系。 原告东华物业公司在履行相应的义务后，有权利向物业服务相对人收取物业服务费，故本院对原告要求被告缴纳拖欠物业管理费本金的主张予以支持。 因被告刘伟球名下的涉案房屋的建筑面积为210.68平方米，根据《物业管理合同》及附件的有关约定，涉案房屋的每月物业管理费应为210.68平方米×1.8元/平方米=379.22元，故2017年10月至2019年7月期间被告名下的物业管理费为379.22元×22月=8342.84元，原告的此项主张合法合理，本院予以支持。 关于滞纳金的计算问题。 因《物业管理合同》系原告与物业开发商签订，且约定的滞纳金计算标准明显偏高，本院根据公平合理原则，酌情予以调整为按中国人民银行同期贷款利率从次月12
摘要
广州东华物业管理有限公司与刘伟球物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初9526号原告：广州东华物业管理有限公司（以下简称：“东华物业公司”），住所广州市越秀区寺右新马路168号第三层80号铺，统一社会信用代码914401011906806404。 法定代表人：陈可，职务：总经理。 委托诉讼代理人：梁结明，广东四端律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐孟强，广东四端律师事务所律师。 被告：刘伟球，男，……