物业服务合同纠纷 （2019）粤0113民初2222号
裁判要旨
被告卓美霞与开发商签订的《前期物业管理服务协议》、原告星河湾物业公司与开发商签订的《前期物业管理服务合同》均合法有效，原告据此对涉案物业小区进行物业管理，原、被告之间形成物业服务合同关系，被告作为涉案物业小区的业主，享受了原告提供的物业管理服务，故应当支付相应的物业管理服务费给原告。 涉案房屋打通后连成一体使用，建筑面积共计247.7528平方米，原告主张物业管理费每月991元（4元/月/平方米×247.7528平方米），本院予以确认。 被告抗辩已向原告交齐了2015年12月31日前的物业管理费，但未提供证据予以证明，本院不予采信。 被告应向原告缴纳2012年8月1日至2014年12月31日期间及2016年1月1日至2019年3月31日期间的物业管理费67388元。 原告主张被告拖欠2012年8月1日至2019年4月4日期间的水费995.9元、直饮水费680.8元、排污费12.9元、排污费差价0.3元、分摊费3461.1元、有偿服务费110元，拖欠2016年1月1日至2016年12月31日774号车位的车位费，2017年1月1日至2018年12月31日774号、750号车位的车位费，2
摘要
广州星河湾物业管理服务有限公司与卓美霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初2222号原告：广州星河湾物业管理服务有限公司，住所地广州市番禺区大石街迎宾路星河湾畅心园4栋1座103，统一社会信用代码91440113728229334A。 法定代表人：吴惠珍。 委托诉讼代理人：真萍，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：王晓彤，女，该公司工作人员。 被告：卓美霞，女，1979年6月29日出生，汉族，住广州……