相邻关系纠纷 （2014）沪二中民一（民）终字第1096号

19楼通道属于公用部位，业主不应占用公用部位、擅自进行搭建，钟厚德占用19楼通道吊顶、安装吊橱、鞋柜、安装铁门，损害公共利益，钟厚德出于安全考虑需安装防盗门应安装在自己房门位置，不应占用公共走道；钟厚德自1998年即进行搭建，因该搭建不合法，搭建时间的长短并不能改变其不合法的性质；至于钟厚德称通道在另一边，钟厚德搭建不影响魏蔷、潘华同通行、逃生等，未对魏蔷、潘华同构成妨碍，保持通道畅通是消防安全的基本要求是广泛概念，并非仅指通道口畅通，综上，钟厚德的辩称意见不符合法律规定，不予采信。相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行及日常生活等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、恢复原状。魏蔷、潘华同要求钟厚德拆除走道上擅自搭建物（包括墙体、铁门、铁门内的吊橱、鞋箱等），恢复走道原状，理由正当，法院予以支持。希望双方均能本着方便生活并接受合理限制的原则，正确处理相邻关系。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：钟厚德于判决书生效之日起一个月内拆除上海市临平北路XXX弄XXX号XXX室住房房门外向走道延伸处的擅自搭建物（包括吊顶、吊橱

19楼通道属于公用部位，业主不应占用公用部位、擅自进行搭建，钟厚德占用19楼通道吊顶、安装吊橱、鞋柜、安装铁门，损害公共利益，钟厚德出于安全考虑需安装防盗门应安装在自己房门位置，不应占用公共走道；钟厚德自1998年即进行搭建，因该搭建不合法，搭建时间的长短并不能改变其不合法的性质；至于钟厚德称通道在另一边，钟厚德搭建不影响魏蔷、潘华同通行、逃生等，未对魏蔷、潘华同构成妨碍，保持通道畅通是消防安全的基本要求是广泛概念，并非仅指通道口畅通，综上，钟厚德的辩称意见不符合法律规定，不予采信。相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行及日常生活等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍的，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民一（民）终字第1096号上诉人（原审被告）钟厚德。委托代理人夏之威，上海必和律师事务所律师。委托代理人孟令友，上海必和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏蔷。被上诉人（原审原告）潘华同。上诉人钟厚德因相邻关系纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2014）虹民一（民）初字第1797号，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已……