房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民终10461号

杨玲、付强于2015年3月23日签订的《成都市存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按合同享有权利和履行义务。根据《成都市存量房买卖合同》的约定，支付房屋价款500000元是杨玲的义务，在付强已经将房屋过户至杨玲名下后被告应根据合同约定支付价款，虽然合同未约定付款时间，但未约定付款时间并不免除杨玲的付款义务。付强配合杨玲履行过户至今已1年多，杨玲仍未支付购房款，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，付强有权要求解除《成都市存量房买卖合同》并基于《中华人民共同和合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，要求杨玲协助其将案涉房屋的产权过户至付强名下，故一审法院对付强的诉讼请求予以支持。杨玲主张双方已履行完毕各自缴纳税费的义务，付强利用合同瑕疵恶意诉讼无事实依据，一审法院不予支持。杨玲主张

杨玲、付强于2015年3月23日签订的《成都市存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按合同享有权利和履行义务。根据《成都市存量房买卖合同》的约定，支付房屋价款500000元是杨玲的义务，在付强已经将房屋过户至杨玲名下后被告应根据合同约定支付价款，虽然合同未约定付款时间，但未约定付款时间并不免除杨玲的付款义务。付强配合杨玲履行过户至今已1年多，杨玲仍未支付购房款，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，付强有权要

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终10461号上诉人（原审被告）：杨玲，女，汉族，1986年10月13日出生，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：方利，四川恒和信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付强，男，汉族，1965年1月25日出生，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：丁俊伟，四川盛豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷佳，四川盛豪律师事务所律师。上诉人杨玲与被上诉人付……