房屋买卖合同纠纷 （2019）黔03民终3337号

上诉人违约，根据认购书约定未将20000元定金退还上诉人错误。保利公司辩称，上诉人于2011年形成购房意向并交纳了购房款，之后被上诉人多次催促上诉人完善购房手续，但上诉人时隔八年置之不理，此行为将上诉人房产搁置数年，上诉人万般无奈之下，基于认购书的约定才将房屋出卖给第三人，上诉人主张双倍返还款项于理不通。罗福荣向一审法院起诉请求：1.判决保利公司双倍返还罗福荣购房款208380元；2.判决保利公司返还罗福荣物业维修基金费8877元、抵押登记费100元、预告登记费100元、工本费50元，(上述金额共计217507元）；3.本案诉讼费用由保利公司承担。在庭审中，罗福荣增加和变更诉讼请求为：1.解除双方买卖合同关系；2.保利公司双倍返还购房款226534元；3.判决保利公司从2011年12月29日起按已付房款金额113267元，按年利率24%支付利息，直至付清为止。一审法院认定事实：2011年10月21日，保利公司作为出卖人与邹祖兵作为买受人，双方签订了《保利·未来城市商品房认购书》，买受人邹祖兵自愿认购由出卖人开发的遵义市遵南大道中段的保利未来城市A2街区1栋2单元4楼4号商品房。当日买受

上诉人违约，根据认购书约定未将20000元定金退还上诉人错误。保利公司辩称，上诉人于2011年形成购房意向并交纳了购房款，之后被上诉人多次催促上诉人完善购房手续，但上诉人时隔八年置之不理，此行为将上诉人房产搁置数年，上诉人万般无奈之下，基于认购书的约定才将房屋出卖给第三人，上诉人主张双倍返还款项于理不通。罗福荣向一审法院起诉请求：1.判决保利公司双倍返还罗福荣购房款208380元；2.判决保利公司返还罗福荣物业维修基金费8877元、抵押登记费100元、预告登记费100元、工本费50元，(上述金额共计217507元）；3.本案诉讼费用由保利公司承担。在庭审中，罗福荣增加和变更诉讼请求为：1.解除

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3337号上诉人（原审原告）：罗福荣，女，1971年11月10日出生，汉族，贵州省遵义市汇川区人，住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代理人：李开颜，贵州遵兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢明静，贵州遵兴律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：遵义保利置业有限公司。住所地:贵州省遵义市播州区龙坑街道办事处保利社区保利未来城市。统一社会信……