业主共有权纠纷 （2019）吉01民终5056号

《中华人民共和国物权法》第八十三条规定：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、损失赔偿。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”。本案中，原告侯钡珩认为其居住的小区个别业主占有小区共同绿地铺上炉灰和砂石用作停放私家车辆，侵害了业主的利益，要求旺达物业公司予以恢复原状。因旺达物业公司并非占用绿地的实际侵权人，同时根据《物业管理条例》第四十六条：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理”。旺达物业公司发现个别业主有违反物业管理占用绿地的行为后，应当予以制止，如制止无效，应及时向业主委员会报告，亦可向有关行政部门报告，请求相关部门对违法情况作出处理。对此仅有向有关行政管理部门报告的义务，并未有恢复原

《中华人民共和国物权法》第八十三条规定：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、损失赔偿。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”。本案中，原告侯钡珩认为其居住的小区个别业主占有小区共同绿地铺上炉灰和砂石用作停放私家车辆，侵害了业主的利益，要求旺达物业公司予以恢复原状。因旺达物业公司并非占用绿地的实际侵权人，同时根据《物业管理条例》第四十六条：“对物业管理区域内违反有关治安、环

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）吉01民终5056号上诉人（原审原告）：侯钡珩，男，1979年1月11日，汉族，住长春市绿园区。被上诉人（原审被告）：长春市旺达物业管理有限公司。住所地：长春市绿园区和平大街锦江花园四区一单元302-3室，上诉人侯钡珩因与被上诉人长春市旺达物业管理有限公司业主共有权纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院（2015）绿民一初字第636号民事裁定，向本……