房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第13208号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，袁×与王×1就涉案房屋签订了房屋买卖合同，双方即应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现袁×已经按照合同约定履行了付款义务，王×1即应当按照合同约定履行交付房屋及办理房屋过户手续的义务。故袁×要求王×1交付房屋并办理产权过户手续的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。王×1上诉提出，双方已经过协商、袁×同意不再购买其房屋，故其不应再交付涉案房屋。对此，袁×不予认可，王×1亦未能提供证据证明其主张，本院不予采信。王×1以其被判强制隔离戒毒，人身自由受到限制，无法交付房屋等为由，不同意交付房屋并办理产权过户手续，于法无据，本院不予支持。综上，王×1的上诉请求和理由没有事实及法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，袁×与王×1就涉案房屋签订了房屋买卖合同，双方即应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现袁×已经按照合同约定履行了付款义务，王×1即应当按照合同约定履行交付房屋及办理房屋过户手续的义务。故袁×要求王×1交付房屋并办理产权过户手续的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。王×1上诉提出，双方已经过协商、袁×同意不再购买其房屋，故其不应再交付涉案房

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第13208号上诉人（原审被告）王×1，男，1984年8月6日出生。委托代理人陈雷，天津益清（北京）律师事务所律师。委托代理人刘爱君，天津益清（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）袁×，男，1980年11月6日出生。上诉人王×1因与被上诉人袁×房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第06872号民事判决……