房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0203民初698号
裁判要旨
原、被告签订的《中央城·财富街商铺租赁协议》未违反法律。 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告交付被告租赁商铺，被告即应向原告履行支付租金、物业管理费等合同约定的义务。 被告未依约履行义务，应依法承担民事责任。 就本案而言，被告未依约向原告支付租金，且经原告催收后仍未履行该义务，已导致原告不能实现本案租赁合同的目的。 鉴此，原告诉请解除其与被告签订的《中央城·财富街商铺租赁协议》，依法应得到支持。 原告诉请被告给付其所欠租金、物业管理费并按月利率2%支付滞纳金，同时承担原告实现本案债权的费用，具有法定和约定依据。 但是，由于原、被告约定租金为三个月支付一次，故被告在实际承付原告租金延付的滞纳金时应区分时段并在各时段结束后计付。 而关于物业管理费的收缴，原、被告也并未能明确时间限制（原告虽提交了有关物业管理服务协议，但该协议未经原、被告签署），故原告诉请被告支付延付物业管理费的滞纳金，本院不予支持。 此外，原告诉请对其已收被告所交租赁保证金17280元不予退还，该项诉请虽有双方当事人相应的约定依据，却并无法律依据，亦不符合现行有关法律规定精
摘要
芜湖中央城物业管理运营有限公司与郭健房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0203民初698号 原告：芜湖中央城物业管理运营有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区中央城财富街12B楼102，统一社会信用代码：91340200094821925X（1-1）。 法定代表人：潘欣，经理。 委托诉讼代理人：王飞，安徽银佳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏娟娟，安徽银佳律师事务所律师。 被告：郭健，男，1987年……