物业服务合同纠纷 （2019）冀0102民初1590号
裁判要旨
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 房屋的所有权人为业主。 业主应当按时交纳物业服务费用。 业主在物业管理活动中享有对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。 物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 原告韩某以被告金徽物业在服务嘉鲤小区期间，未经业主同意，擅自在其所在的单元区域内和小区户外设置多块广告牌，擅自出租小区内的公共用房，未公示经营收益和支出情况为由，以个人名义主张被告金徽物业返还其3年（2015年至2017年）所缴的部分物业费1800元，并惩罚性赔偿5400元，于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物业管理条例》第二条、第六条、第七条、第八条的规定，判决如下： 驳回原告韩某的诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取25元，由原告韩某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数
摘要
韩某与石家庄金徽物业服务有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初1590号 原告：韩某，男，1959年4月5日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 被告：石家庄金徽物业服务有限公司，住所地石家庄广安大街39号。 法定代表人：魏平珍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘雯雯、王西坡，该公司职员。 原告韩某与被告石家庄金徽物业服务有限公司（以下简称“金徽物业”）物业服务合同纠纷一案，本院于201……