房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终396号

李永生、李冰冰签订的关于涉案房屋的《存量房买卖合同》以及《补充协议》，内容不违反法律规定，应属合法有效。李永生、李冰冰在交付给张利明15000元定金后，通过中安在线网发现房屋所在的11幢楼主体承重梁存在质量问题，故要求解除合同，张利明亦表示同意，该院予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;故张利明应返还收取李永生、李冰冰购房定金15000元。李永生、李冰冰提交的证据仅能证明涉案房屋所在的11幢楼主体承重梁存在质量问题，未提交证据证实张利明在签订合同时明知房屋存在质量问题而故意隐瞒，张利明亦没有不履行合同的行为，故本案不适用定金法则。李永生、李冰冰要求张利明双倍返还定金的请求，该院不予支持。该院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十八条、第九十八条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、张利明于判决生效之日起15日内返还李永生、李冰冰购房定金15000元;二、驳回李永生、李冰冰的其他诉讼请求。案件受理费550元，由李永生、李冰冰负担275元，由张利明负担275元

李永生、李冰冰签订的关于涉案房屋的《存量房买卖合同》以及《补充协议》，内容不违反法律规定，应属合法有效。李永生、李冰冰在交付给张利明15000元定金后，通过中安在线网发现房屋所在的11幢楼主体承重梁存在质量问题，故要求解除合同，张利明亦表示同意，该院予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;故张利明应返还收取李永生、李冰冰购房定金15000元。李永生、李冰冰提交的证据仅能证明涉案房屋所在的11幢楼主体承重梁存在质量问题，未提交证据证实张利明在签订合同时明知房屋存在质量问题而故意隐瞒，张利明亦没有不履行合同的行为，故本案不适用定

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终396号上诉人（原审被告）：张利明，男，1982年10月17日出生，汉族，个体工商户，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：张鹏，安徽高速律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈竹，安徽高速律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李永生，男，1991年10月17日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。被上诉人（原审原告）：李冰冰，女，1991……