土地租赁合同纠纷 （2018）陕05民终611号
裁判要旨
一审法院认定基本事实不清。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款、《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案中，上诉人与被上诉人之间签订的,《土地租赁协议》加盖了村委会的印章和国土部门的印章，但并没有召开村民代表大会或者村民大会，一审法院应对《土地租赁协议》的效力进一步审查？上诉人村民小组组长及部分村民10余人来到原渭南市恒华有限责任公司院内，推倒厂房围墙，又用装卸机损坏厂内厕所厂房窗户的行为，公安机关已立案侦查，是村民的个人行为还是上诉人村组有组织的行为公安机关并未定案，一审法院判决上诉人村组赔偿被上诉人损失没有事实与法律依据，应进一步查清该事实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：1、撤销渭南市华州区人民法院（2017）陕0503民初698号民事判决；2、本案发回渭南市华州区人民法院重审。二审案件受理费907元，退还上诉人华州区杏林镇三溪行政村上东组审 判 长 吴丽宁审 判
摘要
上诉人华州区杏林镇三溪行政村上东组与被上诉人郝新锋土地租赁合同纠纷诉一案二审民事裁定书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）陕05民终611号上诉人（原审被告）：华州区杏林镇三溪行政村上东组。负责人：李小锋，该村民组组长。委托诉讼代理人：秦小妮，陕西圣达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝新锋，男，1977年8月1日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：杨理超，渭南市华州区华州法律服务所法律工作者。上诉人华州区杏林镇三溪行政村上东组因与被上诉人郝新锋土地租赁合同纠纷……