土地租赁合同纠纷 （2018）川01民终14791号
裁判要旨
土地租赁合同纠纷,是指当事人就达成的国家或集体把土地使用权出租给土地使用者，土地使用者支付租金的合同产生的纠纷。 本案争议焦点为：1、创网公司与天意公司签订的《四川省移动通信基站建设土地租赁合同书》的效力问题；2、天意公司是否应当承担律师费用。 对于第一个争议焦点，原审法院认为，井坝村村委会作为土地所有权人，有权将本集体经济组织所有的土地出租给天意公司。创网公司称《土地租用协议书》未经村民会议三分之二以上的村民或者三分之二以上的村民代表同意，原审法院认为，这只是井坝村村委会内部的议事程序，在合同双方未提出合同无效的情况下，创网公司应当提供证据证明自己的主张，但其并未提供证据证明，应当承担不利的后果；同时作为合同外的第三方创网公司与该合同并无直接利害关系，也就是说创网公司通过租赁土地建起了移动基站，实现了自己的合同目的，其利益并未受到直接侵害，根据合同相对性原则，创网公司无权对《土地租用协议书》提出合同无效的异议。天意公司将租用的土地转租给创网公司，签订《四川省移动通信基站建设土地租赁合同书》系双方真实意思表示，并不违反法律、法规的禁止性规定，同时，井坝村村委会在一审庭审中对天意公司的转
摘要
四川创网通信科技有限公司、成都天意房地产代理有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终14791号 上诉人（原审原告）四川创网通信科技有限公司。住所地：四川省成都市青羊区铜丝街********。 法定代表人蔡卫兴，执行董事。 委托代理人陈宇，四川良讼律师事务所律师。 委托代理人吴翔，系该公司工作人员。 被上诉人（原审被告）成都天意房地产代理有限公司。。住所地：四川省成都市温江区柳城镇长安路** 法定代表人李贵树，总……