土地租赁合同纠纷 （2016）苏04民终1859号
裁判要旨
泉江村委会与艺彩公司签订的土地租赁协议及土地投资改造协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。艺彩公司辩称该协议因未经过三分之二以上村民同意而属于无效协议，鉴于该土地租赁协议及土地投资改造协议已经实际履行数年，涉案集体经济组织成员对于艺彩公司租赁土地事宜应当知情并认可，艺彩公司以此为由要求认定协议违背了村民的共同愿望、损害了村民的利益而无效，与事实不符，有违客观、诚实信用的民事原则，该院不予采信。因租赁协议并未约定租金的支付期限，根据《合同法》规定，租金应当在租赁期间每届满一年时即每年12月31日支付，另根据土地投资改造协议约定，土地投资改造费于每年11月30日前支付。故2015年1月1日至12月31日的租金及土地投资改造费的履行期限已届至，该院对于泉江村委会要求艺彩公司给付土地租金403060元及土地投资改造费549430元，合计952490元的诉讼请求予以支持。艺彩公司辩称涉案土地的苗木及相关设施已经被法院查封，艺彩公司无法使用土地，应当减少土地租金及改造费，因本案（2014）坛朱执字第00244号执行裁定书仅是对艺彩公司所有的在租赁土地上苗木
摘要
1859常州市金坛区薛埠镇泉江村村民委员会与江苏艺彩农业科技股份有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终1859号上诉人（原审被告）：江苏艺彩农业科技股份有限公司，住所地常州市金坛区薛埠镇茅麓集镇茅兴街32号。法定代表人赵春方，董事长。委托诉讼代理人：狄永平，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常州市金坛区薛埠镇泉江村村民委员会，住所地常州市金坛区薛埠镇泉江村。负责人：高锁春，该村委会主任。委托诉讼代理人：徐国富，……