土地租赁合同纠纷 （2018）豫10民终1365号
裁判要旨
上诉人与牛庄四组的《使用土地协议书》并不违反当时的法律规定，合法有效，是因为1988年《土地管理法》对本组织以外的其他人所签订租赁合同没有明确的法律规定，但1997年的《土地管理法》第十五条及2002年《土地承包法》第四十八条均作出了明确的规定，对本经济组织以外的土地租赁合同必须召开群众大会，经三分之二的群众或三分之二的代表同意，报乡、镇人民政府批准，并对租赁人的各方面进行考查。据此，牛庄四组对上诉人的情况考查结论是不符合租赁条件，不再租赁给上诉人土地。牛庄四组经全体代表多次协商决定，到期后终止合同，不在续订。一审法院认为，经过20多年地价远远超过了协议约定的租金标准，完全符合事实。一审判决认定事实清楚，判决正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉，维持原判。长葛市和尚桥镇牛庄村四组向一审法院起诉请求：判令被告归还原告土地2.51亩。一审法院认定事实：1996年3月10日，原和尚桥镇蒋庄村10组与被告岳朝臣签订《使用土地协议书》一份，约定由岳朝臣租用该组集体所有的长禹公路以南、郑绍华厂院以西、南北长54米、东西宽31米、折合2.51亩的土地，每亩400元，年租金1000元，建厂做预制板使用，
摘要
岳朝臣、长葛市和尚桥镇牛庄村四组土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终1365号上诉人(原审被告)：岳朝臣，男，1942年9月2日出生，汉族，住长葛市。委托诉讼代理人：岳书杰，男，1970年3月27日出生，汉族，住长葛市。系上诉人岳朝臣之子。被上诉人(原审原告)：长葛市和尚桥镇牛庄村四组。负责人：岳长水，任该组组长。上诉人岳朝臣因与被上诉人长葛市和尚桥镇牛庄村四组土地租……