物业服务合同纠纷 （2021）川01民终12098号

上诉人依据《前期物业管理服务合同》向原审法院起诉，诉请许成蓉向其支付物业管理费等款项，本案系物业服务合同纠纷，不属于因不动产纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”双方当事人并未约定合同履行地，本案争议标的即诉讼请求指向的合同义务为给付货币（支付物业管理费），上诉人在其主张的法律关系中系接收货币一方，其住所地即为本案合同履行地。上诉人住所地位于成都市新都区，原审被告许成蓉住所地位于成都市青白江区，均不在原审法院辖区，原审法院对本案不具有管辖权，原审裁定对本案不予受理并无不当。上诉人可依法向有管辖权的人民法院起诉。上诉人的上诉请求不能成立，对其主张本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定

上诉人依据《前期物业管理服务合同》向原审法院起诉，诉请许成蓉向其支付物业管理费等款项，本案系物业服务合同纠纷，不属于因不动产纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”双方当事人并未约定合同履行地，本案争议标的即诉讼请求指向的合同义务为给付货币（支付

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终12098号 上诉人（一审起诉人）：广州海伦堡物业管理有限公司成都分公司，住所地四川省成都市新都区电子路172号。 法定代表人：刘善亮，区域总经理。 委托诉讼代理人：柴敬德，男，1979年8月16日出生，汉族，住甘肃省永昌县。 上诉人广州海伦堡物业管理有限公司成都分公司因与许成蓉物业服务合同纠纷一案，不服四川天府新区成都片区人民法……