债权债务概括转移合同纠纷 （2016）辽01民终10787号

合同签订后，当事人应严格履行合同义务。本案原、被告在转让协议中有“被告扣留原告六万元抵押金，确保2015年房屋租赁合同的签订”的约定。该行为是一种附条件的民事行为，在约定的条件成就时生效。关于条件是否成就的问题。其一，虽然原、被告约定的条件是被告与第三人的行为，但原告没有证据证明被告有阻碍条件的成就的行为。原、被告签订汽车行转让合同时，均知所租赁的房屋是军产，必须有军队房地产租赁许可证，被告能够出资30万元承兑该汽车行但对是否能够在2015年签订房屋租赁合同被告并不确定，故才与原告约定了该条款，原告既然同意该条款，对条件不能成就应承担责任。其二，被告承认兑店后一直经营至2016年5月，即在2015年已实际使用该房屋，但实际使用租赁房屋并不等同于签订房屋租赁合同,现原告又没有其他证据证明出租人与被告签订了房屋租赁合同，故对原告要求返还抵押金的诉讼请求，无法支持。对被告出具的欠条行为性质的认定。被告在原告的催要下，给原告出具了一张欠条。被告出具欠条的行为是双方签订汽车行转让行为的延续，该欠条只能证明被告扣留原告押金的行为，而非承诺同意返还原告，钱款的给付也必须以原告是否完成合同中约定的保证

合同签订后，当事人应严格履行合同义务。本案原、被告在转让协议中有“被告扣留原告六万元抵押金，确保2015年房屋租赁合同的签订”的约定。该行为是一种附条件的民事行为，在约定的条件成就时生效。关于条件是否成就的问题。其一，虽然原、被告约定的条件是被告与第三人的行为，但原告没有证据证明被告有阻碍条件的成就的行为。原、被告签订汽车行转让合同时，均知所租赁的房屋是军产，必须有军队房地产租赁许可证，被告能够出资30万元承兑该汽车行但对是否能够在2015年签订房屋租赁合同被告并不确定，故才与原告约定了该条款，原告既然同意该条款，对条件不能成就应承担责任。其二，被告承认兑店后一直经营至2016年5月，即在20

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10787号上诉人(原审原告)：孙佳菁,女,1991年9月10日出生,汉族,住址黑龙江省五常市山河镇站前街**号。委托诉讼代理人：董晶玮，系辽宁昊星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵欣，男，1979年9月28日出生，汉族，住址辽宁省鞍山市铁西区大西街**栋*单元*层**号。上诉人孙佳菁因与被上诉人赵欣债权债务概括转移合同纠纷一案……