排除妨害纠纷 （2018）浙0302民初10980号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 本案中，原告作为涉案房屋的建设单位，有权对涉案房屋进行占有使用，被告翁明生作为被拆迁人，其拆迁后摸文定位的房屋为东江锦园14幢105室房屋，并未东江锦园14幢106室房屋，无权对涉案房屋占有使用。 被告抗辩因原告还尚欠被告48平方米的房屋面积，所以占用东江锦园14幢106室房屋，并未提供相应的依据，本院不予支持。 故原告主张要求被告腾空涉案房屋，本院予以支持。 关于原告主张的要求被告支付恢复原状损失20000元，本院认为，原告的该项支出并未发生无法确定具体的数额，原告可待该项费用实际发生时另行主张，且原告亦可要求被告先行恢复，如其拒绝，再自行恢复，故原告的该项主张，本院不予支持。 关于原告主张的租金损失，被告未经原告允许，非法占用涉案房屋，故被告应向原告支付非法占有期间的租金损失，被告自认其于2017年5月进驻涉案房屋，本院予以采信。 关于占有使用费的标准，经本院委托江苏大新房地产低价评估有限公司评估，涉案房屋从2017年5月至今的租金单价为2300元/月。 关于评估费，原告主张由其自行负担，于法不悖，本院予以准许。 原
摘要
温州市江滨路鹿城段工程建设指挥部与翁明生排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0302民初10980号原告：温州市江滨路鹿城段工程建设指挥部，住所地：温州市江滨西路怡浦园A、B幢二楼。 法定代表人：毛新奇，主任。 委托诉讼代理人：纪政，北京京师（温州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢可培，北京京师（温州）律师事务所律师。 被告：翁明生，男，1958年1月19日出生，汉族，现住温州市鹿城区。 原告温州市江滨路鹿城段工程建……