排除妨害纠纷 （2019）浙0302民初764号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 涉案房屋虽系拆迁安置房，但未经认购定位，尚未调拨给拆迁安置单位或者被拆迁人，故原告作为涉案房屋的产权人，有权对涉案房屋进行管业。 经庭审查明，二被告自2016年4月1日起至2018年8月2日止未经原告或者第三人同意，擅自占有使用涉案房屋，构成侵权，应承担侵权责任。 经本院委托乐清市华正房地产土地评估有限公司对涉案房屋的租金进行评估，能够确认涉案房屋自2016年4月1日起至2018年8月2日止的市场租金为62072元。 现原告主张二被告支付涉案房屋占有使用费62072元及鉴定费2000元，有事实与法律依据，本院依法予以支持。 被告袁小燕辩称涉案房屋业经认购定位，且经第三人口头同意其占有使用，但无法提供证据予以证明，故本院对该项辩称，不予采信。 被告黄文忠经本院合法传唤未到庭，视为其放弃抗辩的权利，本院依法予以缺席审判。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条的规定，判决如下：被告黄文忠、袁小燕于本判决生效之日起十五日内向原告温州市城乡建设投资有限公司支付坐落于温州市鹿城区锦江路锦东家园3幢502室房屋（建
摘要
温州市城乡建设投资有限公司与黄文忠、袁小燕排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初764号原告：温州市城乡建设投资有限公司，住所地（现办公地址）：温州市鹿城区鑫港大厦1605室。 法定代表人：杨竑，董事长。 委托诉讼代理人：华微茸，浙江海昌律师事务所律师。 被告：黄文忠，男，1965年04月24日出生，汉族，住温州市鹿城区。 被告：袁小燕，女，1969年06月26日出生，汉族，住温州市鹿城区。 第三人：温州市滨江新……