土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）辽01民终7642号

双方签订的协议名称为“土地转让协议”，但协议内容实质符合《农村土地承包经营权流转管理办法》中有关土地承包经营权出租的法律规定，故双方签订的协议实际为土地承包经营权出租合同。本案系土地承包经营权出租合同纠纷。原、被告于2005年12月15日签订的“土地转让协议”是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，且双方已按协议约定履行了相应的义务，故该协议对原、被告双方具有法律约束力。关于原告主张因租赁土地已塌陷，致使合同目的不能实现，要求解除合同的问题，被告已经一次性向原告支付了土地租金，原告出租土地并取得收益的合同目的已经实现。关于原告提出被告将承租土地转租并堆放杂物的问题，依据双方签订的土地承包协议第五条，转让期间被告对承租的土地有使用权，管理权原告作为出租人不得干涉，双方对是否可以转租土地以及土地使用用途未做约定，本案中被告不存在违约行为，现被告不同意解除协议，故原告要求与被告解除协议的请求没有法律依据。判决：驳回原告陈桂香的全部诉讼请求。案件受理费426元，由原告陈桂香负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人与杨金山签订土地

双方签订的协议名称为“土地转让协议”，但协议内容实质符合《农村土地承包经营权流转管理办法》中有关土地承包经营权出租的法律规定，故双方签订的协议实际为土地承包经营权出租合同。本案系土地承包经营权出租合同纠纷。原、被告于2005年12月15日签订的“土地转让协议”是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，且双方已按协议约定履行了相应的义务，故该协议对原、被告双方具有法律约束力。关于原告主张因租赁土地已塌陷，致使合同目的不能实现，要求解除合同的问题，被告已经一次性向原告支付了土地租金，原告出租土地并取得收益的合同目的已经实现。关于原告提出被告将承租土地转租并堆放杂物的问题，依据双

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终7642号上诉人（原审原告）：陈桂香，女，1935年1月29日出生，蒙古族，住址沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：杨立志，男，1974年9月17日出生，蒙古族，系原告侄子。被上诉人（原审被告）：王福民，男，1958年3月16日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。上诉人陈桂香因与上诉人王福民土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服辽宁省沈阳市沈北新……