房屋买卖合同纠纷 （2016）浙11民终683号

原、被告签订《房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律规定，故原告主张确认原、被告签订的该合同合法有效的诉讼请求，原审法院予以支持，双方应按约履行各自义务。如上评析，原审法院综合案情认定原告已依约向被告支付购房款，但被告于2013年4月2日房屋产权登记后至今未协助原告办理过户手续，显属违约，原告要求被告按约履行，原审法院予以支持。《房权证青字第××号》房屋产权证书上记载青田县瓯南街道朝阳小区×幢×-×室及销售间（×幢×号）房屋所有权人为吴永平、胡花钗，而原告主张过户除上述房屋、销售间外的柴间，尚未经过不动产登记机构的权属登记，其过户主张缺乏法律依据，故原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、确认原告刘素民与被告吴永平、胡花钗于2009年5月9日签订的《房屋买卖合同》合法有效；二、被告吴永平、胡花钗于本判决生效之日起七日内协助原告刘素民办理房屋及销售间（产权证号：房权证青字第××号）相关过户手续；三、驳回原告

原、被告签订《房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律规定，故原告主张确认原、被告签订的该合同合法有效的诉讼请求，原审法院予以支持，双方应按约履行各自义务。如上评析，原审法院综合案情认定原告已依约向被告支付购房款，但被告于2013年4月2日房屋产权登记后至今未协助原告办理过户手续，显属违约，原告要求被告按约履行，原审法院予以支持。《房权证青字第××号》房屋产权证书上记载青田县瓯南街道朝阳小区×幢×-×室及销售间（×幢×号）房屋所有权人为吴永平、胡花钗，而原告主张过户除上述房屋、销售间外的柴间，尚未经过不动产登记机构的权属登记，其过户主张缺乏法律依据，故原审法院不予支持。据此，

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终683号上诉人（原审被告）：吴永平。上诉人（原审被告）：胡花钗。被上诉人（原审原告）：刘素民。上诉人吴永平、胡花钗为与被上诉人刘素民房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省青田县人民法院于2016年4月15日作出的（2016）浙1121民初字736号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院认定：……